Рекомендуемые минимальные нормативы оценочной деятельности при планировании цены оценочных услуг на территории Центрально-Чернозёмного региона

Правлением Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья (Протокол заседания №1 от 15.04.2020г.) утверждены Рекомендуемые минимальные нормативы оценочной деятельности (МНОД) при планировании цены оценочных услуг на территории Центрально-Чернозёмного региона на 2020 год.

 

Это первое в истории Черноземья Соглашение, достигнутое между ведущими участниками рынка оценочных услуг (оценочных организаций, оценщиков-ИП и ЧПО), среди которых, как члены Союза, так и иные представители оценочного сообщества нашего региона.

 

Основные положения

1) Минимальные нормативы оценочной деятельности (далее – МНОД) разработаны Комитетом по региональному развитию Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья (далее - Союз) на основании проведенного в период декабрь 2019 - январь 2020 года мониторинга цен на оценочные услуги более 40 оценочных компаний и оценщиков-ИП Центрально-Черноземного региона.
2) МНОД отражают конкурентную, антидемпинговую тарифную политику членов Союза и могут быть рекомендованы как членам Союза, так и иным представителям оценочного сообщества Центрально-Черноземного региона, а также потребителям оценочных услуг (в т.ч. органам власти) при проведении закупок по правилам Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», при обосновании размера подлежащих взысканию судебных расходов на оценочные услуги, а также в иных случаях.
3) МНОД определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих самостоятельное качественное оказание услуг по определению стоимости стандартных объектов оценки силами квалифицированных оценщиков, имеющих соответствующий практический опыт, при безусловном выполнении действующего законодательства в области оценочной деятельности в РФ.
4) МНОД задают ориентир минимальной цены услуг для всех субъектов рынка оценочных услуг и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных услуг.
5) МНОД не содержат  существенные условия договора и не являются публичной офертой. Принимая во внимание практику работы основных участников рынка оценочных услуг - оценочных компаний и частнопрактикующих оценщиков (ИП) МНОД приведены без учета НДС.
6) МНОД не включают сопутствующие затраты и услуги по проведению осмотра (обследования) объекта оценки и сбору информации, необходимой для проведения оценки, расходы на оплату привлекаемых к оценке экспертов и специалистов, а также транспортные расходы, расходы на страхование, оплату налогов и другие обязательные платежи.
7) Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
8) При оценке нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности, инвестиционных проектов, прав требования задолженности, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, тариф на оказание оценочных услуг может определяться индивидуально.
9) МНОД разработаны с учетом сложившейся на рынке оценочных услуг Центрально-Черноземного региона классификации и типизации объектов оценки.
10) МНОД будут изменяться и дополняться. Периодичность проводимого мониторинга цен оценочных услуг и актуализации МНОД составляет 1 раз в год.
11) МНОД разработаны с учетом Дорожной карты по разработке рекомендуемых минимальных нормативов при планировании оценочных услуг, услуг экспертизы отчетов об оценке и судебной оценочной экспертизы Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО».

  

Ссылка для скачивания: https://yadi.sk/i/1keJSjJPEJnHrQ

 

Исполнительная дирекция Союза Оценщиков и Экспертов Черноземья

Новости

30.12.2021: Поздравляем с наступающим Новым 2022 годом!

Дорогие партнеры, коллеги и друзья! Поздравляем вас с наступающим Новым 2022 годом!

Подробнее...

26.11.2021: 26 ноября в Воронеже состоялся круглый стол «Сегодня и завтра независимой оценки и оценочной экспертизы»

26 ноября в Воронеже состоялся круглый стол «Сегодня и завтра независимой оценки и оценочной экспертизы», организованный Ассоциацией «СРОО «Экспертный совет» и Союзом Оценщиков и Экспертов Черноземья, приуроченный к празднованию Дня Оценщика.

Подробнее...

15.11.2021: 26 ноября в Воронеже состоится круглый стол «Сегодня и завтра независимой оценки и оценочной экспертизы»

26.11.2021 с 14:00 до 17:00 в конференц-зале «Каравелла» отеля Mercure (МФК «Романовский», ул.Кирова, 6А) состоится круглый стол «Сегодня и завтра независимой оценки и оценочной экспертизы». Участники подведут итоги 2021 года и поговорят о перспективах развития профессии и отрасли.

Подробнее...

10.09.2021: Результаты сводного мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации по ключевым сегментам коммерческой недвижимости г.Воронежа за 2014г. - 1е полугодие 2021г.

Аналитическим центром ООО "АКГ "ИнвестОценка" актуализированы результаты сводного мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации по ключевым сегментам коммерческой недвижимости г.Воронежа. Добавлена статистика по итогам 1го полугодия 2021г.

Подробнее...