16.07.2016: Новые требования к оформлению отчета об оценке
С 15 июля 2016 г. вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в порядок оформления отчетов об оценке.
1. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СТАНДАРТОВ
Из ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» исключено требование об указании в отчете обоснования использования стандартов оценки, в соответствии с которыми выполнена оценка. Но обязанность указывать в отчете об оценке применяемые стандарты оценки сохранена.
2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ
В отчете об оценке теперь по-новому должны раскрываться сведения об оценщике, проводившем оценку. В соответствии с новой редакцией ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в отчете должна быть указана фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.
Однако в соответствии с п.8 ФСО № 3 необходимость указывать сведения о месте нахождения оценщика по-прежнему остается. На практике могут возникнуть случаи, когда почтовый адрес и адрес места нахождения оценщика совпадают.
3. СВЕДЕНИЯ О НЕЗАВИСИМОСТИ
Статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» дополнена новым абзацем, который обязывает включать в отчет об оценке сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика.
Общие требования к независимости установлены в ст. 16 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Также нормы о соблюдении принципа независимости оценщиком при осуществлении оценочной деятельности установлены и Типовыми правилами профессиональной этики оценщиков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 г. № 708.
В Типовых правилах указано, что оценщик должен осуществлять профессиональную деятельность независимо и беспристрастно. Оценщик не должен совершать в интересах заказчиков действий, которые могли бы поставить под сомнение его независимость.
Перед осуществлением оценочной деятельности оценщик обязан убедиться, что требования о соблюдении принципов независимости не будут нарушены.
4. БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ
Теперь в ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» содержится уточнение, что сведения о балансовой стоимости указываются отчете об оценке только при наличии подобных сведений.
По сути законодатель привел в соответствие положения закона со сложившейся практикой. В п.8 ФСО № 3 уже давно содержалось положение, что балансовая стоимость объекта оценки указывается в отчете об оценке при наличии подобных сведений.
Источник: Ассоциация российских магистров оценки